Na maioria das vezes é comum as pessoas optarem em realizarem sozinhas os trâmites do processo de Compra e Venda de Imóvel, tendo a ilusão de uma possível economia quanto aos honorários Advocatícios, e acabam arcando com prejuízos devido aos erros cometidos no respectivo processo.
Exatamente por isso, é importante contar com uma assessoria jurídica de qualidade para auxiliar em todas as etapas da negociação, principalmente nos procedimentos mais burocráticos, como análise e elaboração de documentos que exigem conhecimento técnico.
No término desta leitura você entenderá a importância de poder contar com esse serviço tão importante, a Assessoria Jurídica!
Baixo índice de riscos do negócio
A maior preocupação na negociação imobiliária é a constatação de irregularidades após a assinatura do contrato de Compra e Venda. Portanto é fundamental fazer uma análise detalhada de todos os documentos do imóvel, do vendedor e do comprador para garantir que não existem inconsistências ou impedimentos. Aqui, o conhecimento jurídico específico é essencial para identificar qual a documentação necessária e avaliá-la corretamente.
Além disso, quando você contrata um advogado especialista em Direito Imobiliário para auxiliar na negociação, independentemente da participação de uma imobiliária, você terá mais segurança em relação à defesa dos seus interesses no contrato.
Assessoria nas etapas burocráticas
Antes mesmo de finalizar a compra e venda de imóvel também envolve algumas etapas bastante burocráticas, como levantamento de diversas certidões dos atuais proprietários e também do imóvel e outros trâmites que variam de acordo com a modalidade de aquisição. Por exemplo, o uso do FGTS ou a aquisição de imóveis em leilão exigem alguns procedimentos específicos. Depois de realizado todas as etapas de análise dos vendedores e do imóvel, chega a hora da assinatura do contrato de Compra e Venda.
Este contrato é um importante documento que contempla as obrigações das partes e todos os termos que foram negociados, como quitação do sinal, forma de pagamento, multas por desistência, garantias e outros fatores importantes.
Você não precisa se preocupar com nada, pois, o profissional especializado elaborará o contrato e, caso tenha sido confeccionado pela outra parte ou pela imobiliária, ele avaliará o documento a fim de verificar se existem cláusulas abusivas ou prejudiciais. Ou seja, você terá segurança jurídica para uma tomada de decisão antes de fechar negócio.
Ainda, depois de concluído todo processo de fechamento do negócio, será preciso a realização da lavratura da escritura e dar publicidade na matrícula do imóvel através do registro no cartório competente, realizando os pagamentos de taxas e impostos. Nesses casos, a assessoria jurídica atua de forma a agilizar o procedimento e, se for o caso, reduzir os custos — em determinadas situações, é possível diminuir as taxas cobradas, garantindo mais economia na compra.
Solução para situações complexas
Existem casos em que o imóvel negociado se enquadra em situações complexas que podem dificultar a venda, mas precisam ser solucionadas. Imóvel em inventário, compra em leilão, existência de pendências e outros problemas podem impedir o negócio, então é fundamental saber como resolver cada situação.
Somente com suporte jurídico de qualidade você terá condições de identificar se existem soluções viáveis e, em caso positivo, qual é o melhor caminho para lidar com a situação. Se for necessária a intervenção judicial, o advogado contratado também poderá ingressar com as medidas cabíveis para resolver o problema da melhor forma possível.
Desse modo, o suporte de uma assessoria jurídica de qualidade é fundamental para ter segurança e tranquilidade na compra e venda de imóvel. Além de todos estes benefícios, analisando de forma técnica, tudo aquilo que lhe foi oferecido na prestação de serviços deste profissional habilitado, não tem preço a tranquilidade de saber que o imóvel adquirido estará livre e desimpedido de qualquer ônus futuro.
